# Maison à vendre in Wezembeek-Oppem for € 1.290.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRHRT ## Description Victoire-Junot a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette demeure dexception alliant charme, authenticité et élégance, nichée au cur dun magnifique écrin de verdure denviron 13 ares. Située sur le Parvis Saint-Pierre à Wezembeek-Oppem, cette ancienne cure séduit dès les premiers instants par son caractère unique, ses beaux volumes et son atmosphère chargée dhistoire. Établie sur un superbe terrain denviron 13 ares, la propriété bénéficie dun magnifique jardin joliment arboré, véritable havre de paix offrant intimité, charme et sérénité. La demeure souvre sur un spacieux hall dentrée, donnant immédiatement le ton: élégance, générosité des volumes et authenticité. Le rez-de-chaussée abrite de belles pièces de vie, avec un salon chaleureux agrémenté dune cheminée, une salle à manger séparée, ainsi quune cuisine équipée avec coin déjeuner, à la fois conviviale et fonctionnelle. Un bureau avec cheminée complète ce niveau. À létage, lespace nuit se compose de quatre belles chambres et de deux salles de bains. Un grand grenier, directement accessible par lescalier, vient compléter lensemble et offre un beau potentiel supplémentaire: plusieurs chambres, espace de rangement, salle de jeux, atelier ou possibilité daménagement selon les besoins et envies. Une cave et un grand garage complètent cette propriété. Cette ancienne cure est une propriété unique. Son architecture pleine de caractère, ses cheminées, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré lui confèrent une personnalité incomparable et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Une adresse privilégiée à Wezembeek-Oppem, pour ceux à la recherche dune propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de lieux uniques et dun art de vivre authentique. Un véritable coup de cur! PEB F ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.290.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1741 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.290.000 - **RC**: € 3.841 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 162 895kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 544kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160408-0001851461-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1741 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 17m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 23m² - **Cuisine**: 16m², Equipped cuisine - **Living**: 37m² - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Grenier**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Victoire Junot Vente UCCLE** - Chaussée de Waterloo 1382, 1180 Uccle - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: