# Under option - Maison à vendre in Wezembeek-Oppem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRSD0 ## Description WEZEMBEEK-OPPEM, aux portes d’Hoogvorst, lumineuse VILLA (4ch/2sdb) totalisant 320m² construite sur un splendide terrain de 16 ares 86ca orienté Sud-Ouest. Cette maison à rénover construite en 1965 se compose comme suit: Hall d’entrée avec toilette séparée, espace vestiaire, cuisine avec accès extérieur, living (±36m²) avec feu-ouvert, donnant accès au jardin joliment arboré, 2 chambres (±16m²/±14m²) et une salle de bains. Au 1er étage: les combles aménagés en 3 chambres (±14m²/±14m²/±20m²) et une salle de douche. Au sous-sols: Caves de rangements, chaufferie et un grand garage (±40m²). PEB: E (466 kWh/m²/an) - Électricité non conforme. RU en cours de réception. Un bien à découvrir en exclusivité chez L&P! PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 980.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.686m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 980.000 - **RC**: € 3.379 - **Précompte immobilier**: € 2.695 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 466kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3891883 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.686m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.300m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 14m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 3**: 14m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 4**: 14m², revêtement de sol: carrelages - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 1.300m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de l'Hermine 6, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: