# Under option - Maison à vendre in Wezembeek-Oppem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRYEC ## Description Nichée dans le joli quartier de la rue du Champ des Papillons à Wezembeek-Oppem, cette charmante maison invite à poser ses valises et à profiter d’un quotidien doux et paisible. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. Le salon et la salle à manger s’ouvrent naturellement sur une jolie cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux, pensé pour partager les petits bonheurs du quotidien. Quelques pas suffisent pour rejoindre le jardin, véritable prolongement de la maison. Baigné de soleil, il offre un écrin de verdure intime, parfait pour savourer un café au calme, déjeuner en plein air ou simplement laisser le temps s’écouler. À l’étage, la maison dévoile deux belles chambres, dont une généreuse pièce de 19 m², offrant espace et sérénité. Une agréable salle de douche complète cet espace dédié au repos. Un garage box en supplément à 30.000€ vient parfaire ce bien, alliant charme, confort et praticité.PEB: C Electricité non conforme. Infos et visite: +32 472 46 57 83 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 67m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,24m² - **Chambre à coucher 2**: 18,65m² - **Bureau 1**: 9,83m² - **Cave**: 10,49m² - **Living**: 19,25m² - **Cuisine**: 5,91m² - **Jardin**: 67m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Champ des Papillons 22, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: