# Maison à vendre in Wezembeek-Oppem for € 725.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGNX ## Description Maxime Real Estate vous propose cette lumineuse maison familiale, idéalement située dans un agréable quartier résidentiel calme et recherché à Wezembeek-Oppem. Construite en 1987 sur un terrain de 1 are 75 ca, cette maison développe environ 213 m² de surface habitable selon le PEB. Elle bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique (B) et se trouve en très bon état général. Une possibilité de stationnement devant la maison constitue également un atout supplémentaire. La composition du bien est la suivante: Au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec toilette séparée, ainsi qu’un espace aménagé dans l’ancien garage, disposant d’une entrée indépendante, d’une kitchenette, d’une salle de douche et d’un coin nuit. Cet espace polyvalent peut convenir à un studio indépendant ou à l’exercice d’une profession libérale. Au bel étage: un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte super-équipée, une arrière cuisine ainsi qu’un accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage: hall de nuit, trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC, ainsi qu’une salle de douche séparée. Au dernier étage: une chambre parentale avec placards intégrés et salle de bains attenante. Grâce à ses beaux volumes, son bon état général et ses multiples possibilités d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité dans un environnement résidentiel agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Maxime Real Estate au 02 771 16 35 ou par e-mail à info@maxime-realestate.be. Les informations et superficies mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 2.072 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.954 - **Précompte immobilier**: € 1.266 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 187kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3960648-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Jardin**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Plaine des Sports 10, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: