# Maison à vendre in Wezembeek-Oppem for € 1.500.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSN7S ## Description À la recherche d’une villa neuve avec une VUE EXCEPTIONNELLE? Ifac vous propose deux villas exclusives en cours de construction, avec un niveau E de 17 et une vue imprenable sur les champs, les prairies pour chevaux et le golf de Sterrebeek. Chaque villa est située sur un terrain d’environ 10 ares. Situation privilégiée à Wezembeek-Oppem, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec toilette et vestiaire, bureau, séjour lumineux avec salon et salle à manger donnant sur le jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie et garage pour une voiture. 1er étage: hall de nuit avec toilette séparée, 4 chambres et 2 salles de bains. 2e étage: suite parentale avec dressing, 3e salle de bains avec toilette et local technique. Finitions haut de gamme: parquet, placards sur mesure et cuisine de luxe. Certains choix restent possibles selon l’avancement des travaux. Équipements: pompe à chaleur géothermique, chauffage et rafraîchissement par le sol, ventilation D, 8 panneaux photovoltaïques, domotique, pré-équipement pour alarme, climatisation et borne de recharge, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et terrasse aménagée. Surface brute totale: 315,09 m². Prix par villa: 1.500.000 € hors TVA et frais. TVA à 6 % possible sous conditions légales: 1.564.500 €. TVA à 21 %: 1.815.000 €. Hors frais de notaire, droits éventuels et raccordements (10.000 € hors TVA). ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.500.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 1.500.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 17 - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage au sol — geothermische warmtepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Grensstraat 62, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: