# Villa à vendre in Wezembeek-Oppem for € 725.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYRT ## Description Wezembeek-Oppem – Belle villa (1995) 4 chambres avec jardin et garage 4 voitures – PEB B Située dans une rue calme et résidentielle de Wezembeek-Oppem, à proximité du tram et du Delhaize, cette belle villa offre ± 210 m² habitables (± 350 m² construits) sur un terrain de 5 ares 69 centiares. Elle séduit par ses beaux volumes, ses 4 chambres, ses 3 salles d'eau, son agréable jardin et son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Agencement du bien Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec WC invités Spacieux et lumineux séjour de ± 48 m² Cuisine de ± 14 m² Buanderie Chambre de ± 18 m² Salle de bains attenante avec baignoire, douche et WC Premier étage: Hall de nuit avec wc 3 grandes chambres de ± 27, 23 et 13 m² 2 salles de douche Grenier: Espace de rangement de ± 25 m² Sous-sol: Très grand garage de ± 115 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures Plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement Extérieurs: Agréable jardin privatif avec terrasse idéale pour profiter des beaux jours 4 emplacements de parking Caractéristiques techniques PEB: B – Excellente performance énergétique Chaudière au gaz remplacée en 2023 Boiler de 2020 Châssis en bois avec double vitrage Toiture isolée Une villa spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une chambre au rez-de-chaussée et un environnement paisible à proximité des commodités. À découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 569m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 725.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 191kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026-0003984637 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 569m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 4 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Salle de bains 3**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Avenue des Rossignols 33, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **MAK Real Estate** - Oppemlaan 32, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 307 01 00 - Mobile: +32 488 01 70 70 - Website: