# Maison exceptionnelle à vendre in Wezeren for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN9VM ## Description Laissez-vous séduire par ce lieu où l’histoire et le confort contemporain se rencontrent en parfaite harmonie. Nichée dans le charmant village de Wezeren, cette maison datant de 1918 révèle une histoire surprenante, empreinte de raffinement et de caractère. Initialement une demeure authentique, elle a été transformée avec une attention exceptionnelle pour créer un intérieur élégant où chaque détail est soigné. Oubliez les rénovations standard, ici, c’est une réinterprétation réfléchie du passé qui vous attend. Le séjour est baigné de lumière naturelle et dégage une atmosphère de sérénité. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres amplifient la sensation d’espace, tandis que l’harmonie des bois, de la lumière et des tons doux crée une ambiance luxueuse et discrète. La cuisine, adjacente au séjour, est spacieuse et aménagée avec goût. L’esthétique et la fonctionnalité s’y conjuguent harmonieusement, avec un plan de travail élégant, des équipements de qualité et un agencement qui invite à de longues soirées conviviales. Le confort pratique est omniprésent. La buanderie spacieuse avec douche supplémentaire, l’ancienne étable avec son plafond voûté et l’espace polyvalent situé au-dessus offrent de nombreuses possibilités : chambre d’hôtes, espace de travail ou charmant B&B. À l’étage, la même ligne directrice est suivie. Quatre chambres complètes et une salle de bain spacieuse offrent confort et tranquillité, avec une douche à l’italienne élégante et une lumière naturelle douce grâce aux fenêtres de toit. Le grenier, d’une superficie d’environ 80 m², offre une liberté totale pour être aménagé selon vos envies. À l’extérieur, un jardin soigné vous attend, alliant intimité et verdure, complété par un garage indépendant. La maison bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un emplacement idéal à proximité de l’E40, de la gare de Landen, des commerces, des écoles et d’autres commodités. Intéressé(e) ? Envoyez un e-mail à laurens@immogve.be ou appelez le 0496 07 89 48. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 305m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.022m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.022m² - **Surface habitable**: 305m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wezerenstraat 333, 3401 Wezeren ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 boîte A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: