# Maison à vendre in Wibrin for € 990.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY3J ## Description Propriété de caractère à Achouffe – 1,18 hectare avec vue sur les étangs ERA B-LUX vous propose cette propriété de caractère située à Achouffe, dans la commune de Houffalize, à proximité de la célèbre Brasserie d'Achouffe, au cœur des Ardennes belges. Implanté sur une parcelle de 1 hectare 18 ares, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec de magnifiques vues sur les étangs. Il se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'exploitation. La propriété comprend actuellement deux logements, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs. Sa situation dans une région particulièrement appréciée des touristes en fait une belle opportunité pour le développement d'un hôtel, d'un B&B, de chambres d'hôtes ou de gîtes, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique dans un environnement exceptionnel. Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 428m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 11.787m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 990.000 - **RC**: € 1.412 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20260922013093 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 11.787m² - **Surface habitable**: 428m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 115m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Atelier**: 15m² - **Salle de bains 1**: 20m² - **Salle de bains 2**: 13m² - **Salle de bains 3**: 4m² - **Salle de bains 4**: 10m² - **Salle d'étude 1**: 22m² - **Salle d'étude 2**: 8m² - **Salle d'étude 3**: 12m² - **Salle à manger**: 30m² - **Cave 1**: 41m² - **Cave 2**: 12m² - **Cuisine 1**: 14m² - **Cuisine 2**: 15m² - **Living 1**: 47m² - **Living 2**: 38m² - **Living 3**: 61m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier 1**: 36m² - **Grenier 2**: 7m² - **Grenier 3**: 8m² - **Grenier 4**: 10m² - **Grenier 5**: 38m² - **Grenier 6**: 21m² - **Grenier 7**: 36m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Achouffe 30, 6666 Wibrin ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: