# Maison à vendre in Wichelen for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJVBV ## Description À VENDRE à Wichelen : maison semi-individuelle neuve, résidence moderne BEN avec 3 chambres, terrasse, jardin et garage. La propriété est située dans une rue calme, à quelques pas de la digue de l’Escaut et de la réserve naturelle. Cette maison sera entièrement finie avec des matériaux de qualité, le tout inclus dans le prix de vente indiqué. De plus, vous pouvez acquérir cette propriété sous un régime de TVA réduit de 6 % sur la valeur de construction (si vous ne possédez pas d’autre bien et que vous y résidez). Vous paierez les droits d’enregistrement sur la valeur du terrain. Vous choisissez vous-même les revêtements de sol, la cuisine, la salle de bains et les portes intérieures selon le cahier des charges. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant avec pompe à chaleur. Une citerne de récupération des eaux de pluie est prévue, ainsi que 8 panneaux solaires. En bref, tout le confort moderne et une très grande efficacité énergétique (presque neutre en énergie). Pour plus d’informations : 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 307m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 485.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 307m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 89m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Jardin**: 89m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Dreefstraat 52, 9260 Wichelen ## Contact - **Cornelis Goeman Lede** - Wichelsesteenweg 109, 9340 Lede - Phone: 052 52 80 30 - Website: