# Maison à vendre in Wichelen for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNGK ## Description Ce terrain idéalement situé, d’une superficie de 957 m², est entouré de verdure. L’emplacement offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ce terrain offre des possibilités intéressantes pour ceux qui rêvent d’une maison sur mesure. Cette propriété est particulièrement intéressante pour ceux qui envisagent de construire ; il est possible de réaliser un projet de démolition-reconstruction avec un taux de TVA de 6 %. Lors d’un achat pour usage personnel, vous pouvez même bénéficier de droits d’enregistrement de 2 % au lieu des 12 % habituels pour un terrain. Une autorisation environnementale a déjà été obtenue pour la démolition de la maison existante et la construction d’une nouvelle habitation. Les plans correspondants sont disponibles et peuvent être consultés dans nos bureaux. Laissez-vous inspirer par les plans existants ou donnez libre cours à votre créativité pour concevoir votre futur foyer sur cet emplacement exceptionnel. Ce terrain aux multiples possibilités a-t-il suscité votre intérêt ? Pour plus d’informations, contactez Céleste à l’adresse celeste@huyzen.be ou au 0476 61 92 75. Découvrez l’ensemble de nos offres sur www.huyzen.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Superficie du terrain**: 957m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 228 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 1 368kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 1.368kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210615-0002429176-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 957m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Steenakker 8, 9260 Wichelen ## Contact - **Huyzen Dendermonde** - Sint-Gillislaan 72, 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde - Phone: 052 22 33 33 - Mobile: 052 22 33 33 - Website: