# Under option - Maison à vendre in Wichelen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRW9W ## Description Bienvenue dans cette propriété intéressante située à Moleken 8, Wichelen. Nichée sur un beau terrain de 800 m², vous profiterez ici d'une maison qui offre à la fois espace et possibilités. La maison est idéalement située, avec de nombreux commerces, écoles, transports en commun et lieux de divertissement à proximité ! En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant. Le salon lumineux, doté d'une agréable cheminée au gaz, constitue le cœur chaleureux de la maison et offre tout le confort nécessaire pour des moments de détente. Vous y trouverez ensuite une cuisine spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un espace buanderie pratique, d'une salle de bain avec toilettes, double vasque et baignoire. Il y a aussi une véranda et un espace de rangement supplémentaire, qui offrent encore plus de possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et un escalier fixe menant au grenier où il est possible d'aménager une chambre supplémentaire. L'extérieur ne manquera pas non plus de vous séduire : le jardin luxuriant invite à la détente et offre une véritable sensation de vacances dans votre propre pays. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure avec pergola, d'un charmant potager, d'un espace pour les animaux et bien plus encore. Bien que la maison nécessite encore quelques améliorations sur le plan énergétique, elle constitue une excellente base pour créer un magnifique foyer. - PEB : 665 kWh/(m² par an) – Classe F (obligation de rénovation applicable) - Électricité conforme - Chauffage central au gaz + chauffage électrique Êtes-vous à la recherche d'une maison intéressante avec un magnifique jardin ? Alors, cette propriété située à Moleken vaut vraiment le détour ! Contactez Quinten d'Immo Zone au 0485/02.48.04 ou par e-mail à quinten@immo-zone.be pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Tous les documents sont déjà disponibles sur le site web d'Immo Zone. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **RC**: € 602 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 104 451kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 665kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220603-000216492-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 17.025kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 162m - **École**: 665m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Espace de stockage 1**: 10m² - **Espace de stockage 2**: 25m² - **Salle**: 17m² - **Cave**: 17m² - **Cuisine**: 23m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Jardin d'hiver**: 15m² - **Buanderie**: 5m² - **Grenier**: 61m² - **Terrace**: 20m² - **Living**: 37m² - **Salon**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Moleken 8, 9260 Wichelen ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: