# Maison à vendre in Wichelen for € 398.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSM8F ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 7/11 VAN 14u tot 16u (enkel op afspraak!) WICHELEN – Deze te renoveren landbouwwoning met 4 slaapkamers bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 46a. De ligging van dit pand is bijzonder aantrekkelijk met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels,,... in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en het station van Wichelen. Ook de Scheldedijk en de toegang tot de Kalkense Meersen bevinden zich vlakbij. Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met zit-en eethoek, een ruime keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een wasplaats en een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een nachthal en een zolderruimte. Buiten vormt het uitgestrekte terrein ongetwijfeld de grootste troef. Naast de woning zijn er verschillende bijgebouwen (+- 150m²) aanwezig, een garage en bestaande serreconstructies. Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houten schrijnwerk met enkele beglazing, regenwaterput en grondwaterput. Deze eigendom richt zich in het bijzonder tot een specifieke doelgroep die op zoek is naar een combinatie van wonen en een professionele activiteit, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningsmogelijkheden. Alle agrarische en para-agrarische activiteiten zijn toegelaten, bij residentieel wonen zal er een functiewijziging dienen aangevraagd te worden. Kortom: een bijzonder eigendom met een ruime grondoppervlakte, bestaande infrastructuur en tal van mogelijkheden voor wie wonen en een geschikte professionele activiteit wil combineren. Voor meer info of bezoek: 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 253m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.576m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 1.595 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.660kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260823-0003938816-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.576m² - **Surface habitable**: 253m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 46m - **Largeur de la façade**: 17m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Cuisine**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Scheldebrugstraat 1, 9260 Wichelen ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: