Zone de projet à vendre à Wichelen pour € 1.550.000 code Zimmo: LSRSJ

Projectgrond van 27a 64ca met 118m straatbreedte

Situé dans un emplacement stratégique le long de la Brugstraat (N442) à Wichelen, ce terrain exceptionnel d’une superficie de 2 764 m² offre une largeur en façade impressionnante de 118 mètres. Grâce à sa large façade, son emplacement dans une zone résidentielle et la présence de maisons unifamiliales et multifamiliales à proximité immédiate, cette propriété présente des perspectives intéressantes pour le développement de projets résidentiels.

L’emplacement constitue un atout supplémentaire. Les commerces, les écoles, les transports en commun et diverses commodités sont situés à proximité. De plus, la proximité des principaux axes routiers assure une excellente accessibilité aux communes et villes environnantes.
Le terrain offre différentes possibilités de développement, notamment la réalisation d’un immeuble multifamilial ou le morcellement en lots distincts pour des maisons unifamiliales.
Pour la construction d’appartements, il est possible de prévoir, sur la base des informations urbanistiques disponibles, deux étages complets et un étage supplémentaire en retrait. La création d’un parking souterrain est également envisageable, sous réserve d’une étude plus approfondie et d’une approbation.

La parcelle est située en zone résidentielle et fait partiellement partie de la zone d’application du plan d’aménagement régional (RUP) Steenakkerstraat. Le terrain compte actuellement une habitation délabrée qui peut être démolie dans le cadre d’un nouveau projet. Par conséquent, ce projet pourrait également offrir des perspectives pour l’application du taux réduit de TVA de 6 % lors de la démolition et de la reconstruction, à condition que les conditions légales soient remplies.

Une première réunion exploratoire a déjà été organisée avec le service Urbanisme de la commune. Cependant, aucune demande ou autorisation d’urbanisme pour le lotissement ou pour des actes d’urbanisme n’a encore été déposée ou obtenue.
Les possibilités de développement finales dépendent des réglementations urbanistiques en vigueur, de la faisabilité technique et de l’obtention des autorisations nécessaires.

Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs à la recherche d’un terrain spacieux et stratégiquement situé, offrant un potentiel important pour la construction de maisons et d’appartements.
Souhaitez-vous obtenir plus d’informations sur ce terrain et les scénarios de développement possibles ? Contactez Pieter van Immo Lierman au montrez le numéro ou à Envoyez un courrier au prestataire .