# Villa à vendre in Wiekevorst for € 1.095.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRML6 ## Description Cette charmante villa est située au calme et à la campagne à Wiekevorst, sur un magnifique domaine entièrement clôturé de 9 200 m². La maison a été entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux durables et de qualité, tout en préservant soigneusement les éléments authentiques. Cette propriété comprend notamment un atelier, un studio intégré et une unité de vie supplémentaire. Rez-de-chaussée La maison comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, un salon spacieux et lumineux, une cuisine haut de gamme (2023), un accès à la cave, une buanderie et une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et lavabo. Premier étage On y trouve 4 chambres très spacieuses, un débarras avec placards intégrés et des toilettes. Il est également possible d'y créer une salle de bains supplémentaire. Loft entièrement aménagé Le grenier est accessible par un escalier fixe et a été aménagé en un loft/studio complet avec espace de vie, cuisine, chambre, salle de bains, buanderie et chaudière et chaudière à condensation. Atelier & unité de vie supplémentaire À côté de la maison se trouve un atelier qui donne accès à une unité de vie récemment rénovée et indépendante avec cuisine, espace de vie, chambre et salle de bains. Depuis le salon, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur la verdure. Idéal comme logement pour les invités, logement intergénérationnel ou pour une activité indépendante. Extérieur Le domaine dispose d'une terrasse aménagée, d'une grande allée, d'un portail automatique et est entièrement clôturé. Autour de la maison se trouve un grand pré, ce qui permet également de garder des chevaux ou d'autres animaux. Il y a également une citerne d'eau de pluie de 15 000 litres. Atouts - Terrain de 9 200 m² - Villa de caractère rénovée - Loft/studio entièrement aménagé - Unité de vie rénovée indépendante - Entièrement clôturé avec portail automatique - Pré adapté pour les chevaux/animaux Un domaine exceptionnellement polyvalent avec beaucoup d'espace, d'intimité et de possibilités! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 473m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.251 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251003-0003700937-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.200m² - **Surface habitable**: 473m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Pompoenstraat 74, 2222 Wiekevorst ## Contact - **Hillewaere Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 109, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 015/ 69.59.59 - Website: