# Duplex à vendre in Wielsbeke for € 239.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHSF9 ## Description Cet élégant appartement en duplex est situé aux 1er et 2e étages (vu depuis la rue, côté gauche) d'un immeuble de qualité, construit dans un style traditionnel et idéalement situé. L'immeuble se compose d'un espace de bureaux au rez-de-chaussée, de deux appartements en duplex, de caves privatives, de 4 garages et de 4 places de parking. Vous y trouverez donc le confort d'un agréable appartement en duplex avec 3 chambres et une grande terrasse dans une petite résidence. La surface habitable de l'appartement est de 91 m². La disposition est la suivante : Hall d'entrée commun au rez-de-chaussée. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui signifie moins de coûts et pas de contrats d'entretien. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes pour les invités, un très beau et élégant espace de vie avec cuisine ouverte, coin salon et salle à manger. Accès à la terrasse depuis la salle à manger. Cellier près de la cuisine. Au deuxième étage, il y a 3 chambres, une buanderie et une salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes. Un accès au grenier aménageable se trouve via une trappe avec escalier escamotable. Une cave privative fermée est incluse dans le prix. Excellent bilan énergétique ! Classe énergétique B Installation électrique conforme. Chauffage au gaz naturel. Le garage (27 000 €) et une place de parking privative à l'avant (5 000 €) peuvent être achetés en supplément. Les deux pour un prix combiné de 30 000 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 239.900 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 239.900 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230913-0002987960-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Année de construction**: 2007 - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rijksweg 398 boîte 01.02, 8710 Wielsbeke ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: