# Appartement à vendre in Wielsbeke for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQN6V ## Description Superbe appartement d'angle situé au rez-de-chaussée, dans la résidence De Molen III, construite en 2023. L'appartement, d'une surface habitable de 80 m², dispose d'une belle terrasse de 10,50 m² et d'un jardin privatif d'environ 62 m². Une place de parking et deux supports à vélos dans le local à vélos sécurisé sont également inclus. La quote-part des parties communes s'élève à 557/10.000 pour l'appartement et à 23/10.000 pour la place de parking. La disposition est la suivante : Hall d'entrée donnant accès à : la salle de bains, les chambres 1 et 2, les toilettes pour invités et le séjour. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo. Séjour avec cuisine ouverte et espace buanderie/cellier. Beaucoup de lumière naturelle : grande baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une grande fenêtre sur le côté du séjour. L'appartement est actuellement loué pour 825 euros/mois + 60 euros de contribution mensuelle aux charges de copropriété (entretien général des parties communes). - place de parking privative incluse - deux supports à vélos inclus dans le local à vélos sécurisé - nombreux emplacements de parking publics à proximité - entièrement repeint (parties communes et appartement) - économe en énergie, classe énergétique A - chauffage au gaz avec plancher chauffant (sauf dans les chambres : radiateurs) - le rez-de-chaussée ne participe PAS aux frais d'entretien et de réparation de l'ascenseur - situation centrale Excellent investissement ! ==> Un appartement presque neuf avec un contrat de location récent et conforme aux prix du marché, qui peut être acquis sous le régime d'enregistrement. Disponible pour occupation personnelle après résiliation du contrat de location (dès l'acte notarié, avec un préavis maximum de 6 mois). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 686 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 24kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 37017-G-OMV_2018123591/EP19377/A001/D01/SD013 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 2023 - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10,24m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Molenstraat 48 boîte 3, 8710 Wielsbeke ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: