# Maison à vendre in Wielsbeke for € 449.000 with 5 chambres à coucher

Zimmo code: LLMOA  
<https://www.zimmo.be/fr/wielsbeke-8710/a-vendre/maison/LLMOA>

## Description

Superbe propriété avec façade imposante sur un terrain de 1 052 m², comprenant : un ENTREPÔT (160 m² de surface au sol : largeur 9,5 m x profondeur 16,78 m x hauteur 7,27 m + plateforme de 80 m² avec ascenseur) et un bureau avec douche et toilettes sur 17 m² ; Partie résidentielle avec hall d’entrée commun : MAISON DE PLAIN-PIED (182 m² - EPC 608/F : cuisine, salle à manger, salon, chambre, couloir, WC séparé, pièce avec salle de bain attenante, garage, chaufferie avec brûleur au mazout) ; Pièce intermédiaire ; un APPARTEMENT (178 m² - EPC 391/D) avec grand grenier : pièce, débarras, véranda, buanderie, cuisine ouverte sur séjour, salon et salle à manger, couloir, 3 grandes chambres, hall d’entrée, cage d’escalier ; Chauffage central au gaz naturel ; Terrasse avec grand jardin ; Dépendance ; 2 cuves de récupération des eaux de pluie ; Disponibilité : à l’acte après paiement/à convenir ; Informations et visite : info@elet.immo ;

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## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/R6Y-6foxLMHHSFGdHHGnH0pcUMA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f180be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7ec9893a-f9f3-4550-af30-e51d49259689/listings/dbc7f015-8583-4c47-8129-24202a75f684/images/019eda1b-7292-7754-b585-3e5aad0fbc1b>

## Main features

- **Prix**: € 449.000
- **Surface habitable**: 537m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 1.052m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1930
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 449.000
- **Prix/m²**: € 446
- **RC**: € 884

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC**: 391kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20251001-0003698686-RES-1
- **Étiquette énergétique**: D
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à

## Construction

- **Superficie du terrain**: 1.052m²
- **Surface habitable**: 537m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1930
- **État**: A rénover
- **Façades**: 2
- **Largeur de la façade**: 25m
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 2
- **Nombre de chambres**: 5
- **Nombre d'étages**: 3
- **Nombre de toilettes**: 3
- **Animaux acceptés**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Étage 0**
  - **Autres**: 240m²
  - **Salle d'étude**: 17m²
  - **Grenier**: 178m²

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

Oostrozebeeksestraat 141, 8710 Wielsbeke

## Contact

- **IMMO ELET**
- POSTERIJSTRAAT 1, 8793 Sint-Eloois-Vijve
- Phone: +32479635685
- Mobile: +32479635685
- Website: <https://www.elet.immo>