# Maison à vendre in Wielsbeke for € 365.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLQWV ## Description Au cœur vibrant de Wielsbeke, cette propriété exceptionnellement spacieuse avec un bâtiment de bureaux séparé vous attend. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre et travailler avec style, ou pour l'investisseur astucieux à la recherche d'un bien immobilier rentable. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez de toutes les commodités à distance de marche (écoles, commerces, restaurants) et d'un accès facile via les principaux axes routiers. Maison – espace, lumière et confort En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec un escalier. Le salon lumineux avec un coin salon confortable et une salle à manger s'ouvre en douceur sur la cuisine spacieuse, où de grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une cave, un double carport, une cour intérieure et un charmant jardin avant qui crée immédiatement une atmosphère de calme et d'intimité. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bain et une terrasse agréable. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre deux autres chambres spacieuses et une chambre supplémentaire (pouvant servir de chambre d'enfant, de dressing ou de salle de loisirs). La maison est dotée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et de toits parfaitement entretenus et isolés. Bâtiment de bureaux – professionnel et prêt à l'emploi (environ 80 m²) À côté de la maison se trouve un bâtiment de bureaux entièrement équipé avec un espace de travail, une cuisine, des toilettes, un débarras et un grenier. Parfait pour une profession libérale, un cabinet, un bureau ou une activité indépendante, avec une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace de travail. Superficie du terrain 406 m². Superficie utile d'environ 213 m² (indicatif selon le PEB). PEB 293 kWh/m² - Classe C - UC 2609965 - Pas d'obligation de rénovation. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez simplement nous rendre visite. Nous serons heureux de vous faire découvrir les lieux. (Réf. 17032) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 406m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2609965 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 406m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Marktstraat 23, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: