# Maison à vendre in Wielsbeke for € 408.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNZCN ## Description Découvrez cette nouvelle maison située dans un emplacement exceptionnel, facilement accessible par divers axes routiers et à proximité d'une vaste gamme de commerces et de services. Cette maison familiale de qualité et durable, construite en bois massif avec une attention particulière portée au confort et à l'efficacité énergétique, est située sur une parcelle de 159 m² et offre une surface habitable de 133,4 m² (selon les plans). Il s'agit d'une maison architecturale clé en main et écoénergétique, qui est non seulement à la pointe de la modernité aujourd'hui, mais qui conservera également sa valeur demain. La maison dispose d'un jardin privatif, d'une place de parking privée avec un espace de rangement fermé et bénéficie de la tranquillité et de l'intimité du quartier résidentiel. Le parvis central, aménagé en espace vert et commun, sert de zone tampon et de lieu de rencontre pour les habitants. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes pour invités et vestiaire, cellier/local technique avec buanderie, puis lumineux séjour avec coin repas combiné à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Premier étage : Au premier étage, vous trouverez le couloir desservant trois chambres avec une pièce supplémentaire (possibilité de 4ème chambre), un dressing ou un bureau, une salle de bain aménagée (avec douche à l'italienne, double vasque avec meuble à miroir), des toilettes séparées et un accès à une trappe de grenier (pour un espace de rangement supplémentaire). Extérieur : La maison dispose d'un jardin privatif avec une terrasse ensoleillée, d'une place de parking privée avec un espace de rangement fermé. Aspects techniques : Construction en bois massif Triple vitrage Panneaux solaires présents Batterie domestique en option (à discuter) Pompe à chaleur géothermique Refroidissement passif (au sol) Système de ventilation D Préinstallation pour borne de recharge Atouts : Emplacement central et calme Quartier résidentiel à taille humaine Vente sous le régime TVA de 21 % Chauffage par le sol Récupération des eaux de pluie (10 000 litres) Disposition pratique Intéressé ? Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique nouvelle maison. La maison de vos rêves vous attend à Wielsbeke. Louis (BIV 517 545) organise des visites sur place pour ces maisons, sur rendez-vous au 056 98 03 03 ou sur www.bordes.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 408.000 - **Surface habitable**: 133,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 159m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 408.000 - **Prix/m²**: € 2.566 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 25 - **E-level**: 23 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 159m² - **Surface habitable**: 133,4m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Oostrozebeeksestraat 31, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303