# Under option - Maison à vendre in Wielsbeke with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLRQ ## Description En général Située dans un quartier résidentiel paisible et agréable à Ooigem, cachée dans la Emiel Hullebroeckstraat, vous trouverez cette maison individuelle sur une belle parcelle de 580 m². Un endroit où l'espace, l'intimité et la vie en plein air sont au centre. L'environnement offre un équilibre agréable entre le calme et l'accès facile aux commodités quotidiennes. Les commerces, la boulangerie, l'école et les restaurants locaux se trouvent à proximité, tout en profitant du caractère verdoyant de Ooigem. Disposition Par l'entrée, équipée de toilettes séparées, vous entrez dans le spacieux séjour. De grandes baies vitrées font entrer la nature dans la pièce et assurent une belle luminosité ainsi qu'une connexion constante avec l'extérieur. On y trouve ensuite la cuisine aménagée, également avec une vue agréable sur le jardin. Une terrasse a été aménagée autour de la maison. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un abri de jardin pratique équipé d'électricité. À l'étage, il y a deux chambres à coucher. La première chambre dispose d'une armoire intégrée, tandis que la deuxième chambre donne un accès direct à la spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage avec porte automatique et une buanderie pratique. L'allée offre en outre suffisamment de places de parking sur le terrain. Divers Cette maison combine la liberté d'une construction ouverte avec le confort d'un quartier résidentiel calme et une expérience de jardin particulièrement agréable. Les 18 panneaux solaires constituent un atout énergétique intéressant. Enfin, toute la maison est dotée d'un vide sanitaire, ce qui permet d'y installer facilement des canalisations supplémentaires pour, par exemple, le chauffage central. Atouts * Maison individuelle * Grand jardin * 18 panneaux solaires * Quartier résidentiel calme Planifiez dès aujourd'hui une visite avec Mathieu et découvrez votre futur chez-vous à Ooigem. T: 0479 63 53 01 M: mathieu@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 580m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 647 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831-0003943020-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 3.197kg CO²/m² - **K-level**: 74 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 580m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 123m² - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Profondeur de la parcelle**: 21m - **Largeur de la façade**: 13,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 457m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11,15m² - **Living**: 46,3m² - **Chambre à coucher 1**: 14,2m² - **Chambre à coucher 2**: 9,65m² - **Jardin**: 457m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Emiel Hullebroeckstraat 4, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Gentill Tielt** - Felix D'Hoopstraat 33, 8700 Tielt - Phone: 09 493 04 10 - Website: