# Terrain à bâtir à vendre in Wielsbeke for € 249.000 Zimmo code: LNU20 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un terrain spacieux, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités ? Alors, ce terrain situé dans la Reynaertstraat à Wielsbeke vaut absolument le détour. Ce terrain a une largeur de façade de près de 20 mètres et une profondeur d’environ 50 mètres, soit une superficie totale d’environ 1 384 m². Grâce à la largeur agréable du terrain, vous bénéficierez d’une grande liberté de conception pour réaliser une maison individuelle spacieuse avec une orientation du jardin selon vos souhaits. La maison existante doit être démolie. L’emplacement combine un environnement résidentiel calme et un accès facile. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Vous profiterez ainsi d’un quartier agréable et résidentiel avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Qu’est-ce qui peut être construit sur ce magnifique terrain ? Nous vous expliquons cela plus en détail : – Destination principale : maison unifamiliale ou logement adapté, – Destination secondaire : bureaux sans fonction d’accueil, commerce de détail à petite échelle (avec fonction résidentielle) – Emprise au sol : Maison individuelle : 250 m² maximum Maison mitoyenne : 200 m² maximum Maison jumelée : 180 m² maximum – Profondeur de construction maximale : Maison individuelle : rez-de-chaussée maximum 20 m, étage maximum 15 m Maison mitoyenne ou maison jumelée : rez-de-chaussée maximum 15 m, étage maximum 12 m – Nombre maximal d’étages : 2 – Dépendances : par exemple, garage, abri de voiture, etc. (non attenantes à la construction principale) autorisées sous réserve de conditions. Atout supplémentaire : le terrain pourrait être éligible à une reconstruction avec un taux de TVA réduit de 6 %, sous réserve des conditions et réglementations en vigueur ! Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur les règles de construction ou organiser une visite sur place ? N’hésitez pas à contacter Dominique au +32 476 77 31 31 ou par e-mail à dominique@vastgoedcanniere.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Superficie du terrain**: 1.384m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 213 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1.579kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505-0003862264-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 29.185kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.384m² - **Obligation de bâtir**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Reynaertstraat 25, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: