# Zone de projet à vendre in Wielsbeke for € 550.000 Zimmo code: LNVY8 ## Description Découvrez ce terrain exceptionnel, idéalement situé au cœur de Wielsbeke, composé de parcelles adjacentes situées Rijksweg 295 et Molenstraat 5B. Grâce à son emplacement privilégié sur la Rijksweg et à sa facilité d’accès vers Waregem, Tielt et l’E17, il représente une opportunité unique pour les promoteurs immobiliers. Avec une superficie totale d’environ 1 100 m², ce site est situé dans le plan d’aménagement et de gestion (PAG) « Centrum Wielsbeke » et fait partie d’une zone d’habitation mixte. Il offre ainsi de nombreuses possibilités pour une requalification de qualité et durable, avec un potentiel de réalisation d’environ 7 à 8 appartements ou d’une combinaison de logements avec des fonctions complémentaires telles que des bureaux ou des commerces. Les atouts de ce projet : • situation centrale à quelques pas du centre du village • excellente visibilité et accessibilité • possibilités de développement flexibles dans le cadre du PAG • convient pour un projet résidentiel ou mixte • aucune restriction juridique en matière de patrimoine (attention toutefois à l’intégration architecturale) Orientations urbanistiques : • destination principale = habitation • destinations secondaires : bureaux (sans fonction d’accueil), services ou commerces à petite échelle • hauteur maximale : 2 étages + combles • profondeur de construction : jusqu’à 18-20 m (rez-de-chaussée) et 15 m (étage) • occupation du sol : environ 50-60 %, avec un minimum de 20 % d’espaces verts/non construits • au moins 1 place de parking par logement Cette propriété offre un bel équilibre entre potentiel de développement et emplacement, ce qui en fait un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un projet résidentiel rentable dans une région en pleine croissance. Prix indicatif : Toute offre à partir de 550 000 euros sera soumise aux propriétaires. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet (PAG, prescriptions urbanistiques, informations cadastrales, vues aériennes) ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Superficie du terrain**: 1.100m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Prix/m²**: € 545 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.100m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8710 Wielsbeke ## Contact - **Home-Vision** - Voorstraat 8, 8500 Courtrai - Phone: +3256293979 - Mobile: +3256293979 - Website: