Ferme à vendre à Wierde pour € 1.495.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KJRYH)

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Rue non communiquée, 5100 Wierde Adresse complète sur demande »

Code Zimmo: KJRYH

Prix € 1.495.000
  • Prix € 1.495.000
  • Adresse Rue non communiquée, 5100 Wierde
  • Type Ferme (Maison)
  • Surf. habitable 186 m²
  • Sup. du terrain 35.315 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1820
  • PEB 425 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 2.068
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Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Wierde (Maison, 4 càc) € 397.500
  • Rapport complet

Jolie ferme en U de ± 1800, sur et avec terrains de ± 3 ha 53 a 15 ca, rénovée en grande partie pour intégrer diverses annexes en des écuries, un manège, …
L’habitation de type maison est indépendante au corps de ferme.
Certaines parties de la ferme, moyennant accord de l’Urbanisme, peuvent être développées.
La maison :
Immeuble en briques se présentant en :
- Sous-sols : Caves et chaufferies ;
- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un bureau, une cuisine, un séjour et une buanderie ;
- 1er étage : quatre chambres et une salle de douches ;
- Grenier.
Piscine extérieure de 8 par 4 en liaison avec la chaudière et munie d’un volet électrique thermique.
Techniques :
Chauffage central au mazout x 3 – Caméras – Alarmes – …
Les dépendances :
Une belle grange de ± 120 m², dont classement en partie, attenante à une écurie de 5 boxes.
Deux logements complémentaires
Divers espaces potentiellement, si accord urbanistique, à développer.
Les infrastructures équestres :
Elles sont divisées en deux bâtiments dont la première partie se définit en :
- 7 boxes ;
- 2 selleries ;
- 2 salles de pansage/douche avec solarium ;
- Une piste intérieure de 18 par 24 avec arrosage.
La deuxième partie est quant à elle composée :
- 5 boxes
Une piste extérieure de 35 par 75 à réaliser – Un rond de longe de 16 m de diamètre.
Les terrains :
La propriété bénéficie de ± 3 ha 53 a 15 ca dont partie en paddocks.
Situation :
Wierde est situé en région wallonne dans la province de Namur.
Wierde est connu également pour ses belles balades à travers champs et bois.
A 2 minutes de l’accès à la E411 et à moins de 10 minutes des commerces.
Conditions :
Dossier régit par la ratification d’une NDA & accord propriétaire.

Financier

Prix
€ 1.495.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse
Bureau
1 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
5
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
35.315 m²
Surface habitable
186 m²
Garages
1

Confort

Parlophone
Vidéophone
Alarme
Raccordement eau
Piscine

Autres

Jardin

Certificats

E spec
425 kWh/m²
E totale
78969kWh/an
N° certificat PEB
20221112009697
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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