# Maison à vendre in Wiers for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRGEA ## Description Découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison traditionnelle en pierre locale, offrant environ 187 m² de surface habitable, implantée dans un environnement paisible et verdoyant. Une propriété idéale pour les amateurs de charme authentique, de campagne et de tranquillité. La maison séduit notamment par ses beaux murs en pierres et briques d'origine, soigneusement conservés, qui lui confèrent beaucoup de caractère et d'authenticité. Grand et lumineux living de 60 m² comprenant un salon et salle à manger agrémentés d'un feu au bois et d'un poêle à pellets, bel espace cuisine équipée avec four, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier, rangements et un coin repas donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, une salle de bain avec baignoire, meuble-lavabo, WC avec lave-mains, une chambre de 11,5 m² et une deuxième de 21 m² avec sa salle de bain privative, buanderie/chaufferie, 3 grandes terrasses carrelées avec 1 pergola et 1 cuisine d'été, petit parking en devanture. À l'étage: hall de nuit, une mezzanine, deux chambres dont une avec sa salle de bain privative. Caractéristiques: Chauffage central au mazout, production d'eau chaude via boiler, feu au bois, poêle à pellets, châssis en PVC DV, Velux en bois DV, toiture avec sous-toiture, carrelage sur toute la surface du RDC et parquet à l'étage. Aspects énergétiques: PEB Classe E n° 20260622022326 - Espec: 354 kWh/m².an - Etotale: 87.678 kWh/an - CO: 88 kg CO/m².an. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.689m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 526 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 87 678kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 354kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260622022326 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 88kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Chauffage central mazout — + poêle à pellets + feu au bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.689m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Equipée - **Living**: 60m² - **Salon**: 60m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue du Rivage 3 boîte B, 7608 Wiers ## Contact - **RelayImmo - Péruwelz** - Grand Place 19, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069 82 30 20 - Website: