# Maison à vendre in Wiers for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMPV ## Description Belle maison traditionnelle en pierre locale offrant une surface habitable d'environ 125 m², idéalement agencée et comprenant trois chambres, un jardin ainsi qu'une agréable terrasse carrelée et éclairée de 25 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux et lumineux living de 40 m², réunissant salon et salle à manger, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine semi-équipée dispose dune plaque de cuisson, dune hotte, d'un évier et de nombreux rangements. Ce niveau comprend également un WC séparé, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et meuble-lavabo, ainsi que deux chambres de 14 m² et 12 m². À l'étage, une belle chambre sous combles de 26 m² complète l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que dune terrasse carrelée de 25 m², aménagée et éclairée, idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques: Chauffage électrique et insert au bois, production d'eau chaude par boiler, châssis en bois D.V, velux, toiture en bon état et isolée, carrelage au rez-de-chaussée, quick-Step à l'étage, plafonds en voussettes d'origine rénovés dans le living, installation électrique à remettre en conformité. Aspects énergétiques: PEB Classe F NO.20260622022413 - Espec: 449 kWh/m².an - Etotale: 76.629 kWh/an - CO2: 81 kg CO2/m2.an ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 381m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 76 629kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 449kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260622022413 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 81kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct — + insert au bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 381m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Equipée - **Living**: 38m² - **Salon**: 38m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue du Rivage 3, 7608 Wiers ## Contact - **RelayImmo - Péruwelz** - Grand Place 19, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069 82 30 20 - Website: