# Maison à vendre in Wiers for € 229.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2I6 ## Description Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un séjour/salon de +/- 24 m², d’une salle à manger de +/- 31 m² ouverte sur une cuisine équipée comprenant taque, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, espace lave-vaisselle et nombreux espaces de rangement. Ce niveau comprend également une salle de douche avec cabine de douche et meuble lavabo, une chambre, des toilettes séparées ainsi qu’une véranda de +/- 14 m². Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux chambres de +/- 15 m² et 9 m² ainsi qu'un grenier de +/- 27 m². En extérieur, le bien dispose d’un jardin arboré de 550 m², clôturé et orienté SUD-OUEST, avec atelier et chalet de jardin. Un passage latéral permet également de stationner un ou deux véhicules. Caractéristiques: Cette fermette 3 façades offre des espaces de vie fonctionnels, une chambre au rez-de-chaussée et un extérieur arboré avec stationnement latéral. Châssis bois et PVC, double vitrage partout, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ancien garage condamné aménagé en pièce de stockage ou bureau de +/- 18m², raccodé à l'égout, l'électricité sera conforme pour le jour de l'acte. Revenu cadastral: 361 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 694m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 361 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 32 864kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260325036116 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 694m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - détails: Douche, vasque et sèche-serviette - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 7608 Wiers ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: