Maison à vendre à Wiers pour € 275.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS54P

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 110m² de surface habitable.

Belle maison 4 façades rénovée en 2021, offrant une surface habitable d'environ 110 m² (hors combles et sous-sol), un jardin entièrement clôturé ainsi qu'une terrasse en bois orientée sud-ouest.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé et d'un lumineux living traversant comprenant salon et salle à manger avec feu à pellets. La cuisine équipée ouverte dispose d'un coin repas convivial. Une véranda donne accès à la terrasse et au jardin agrémenté d'un grand chalet.
À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 11 m² et 15 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et lavabo. Le grenier pré-aménagé offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie ainsi que quatre caves de 7, 11, 12 et 15 m², offrant de beaux espaces de rangement.
Caractéristiques: Chauffage aux pellets, convecteurs électriques à l'étage et insert à bois dans le living, boiler de 150 L, châssis PVC double vitrage, dalles en béton entre les niveaux, toiture en tuiles isolée en 2023, installation électrique conforme jusqu'en 2041, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, filtration de l'eau de ville et source pré-raccordée avec deux groupes de pompage, revenu cadastral: ± 500 €.
Aspects énergétiques: PEB classe D NO.20260930022289 - Espec: 336kWh/m².an - Etotale: 42.589 kWh/an - CO2: 32 kg CO2/m2.an.