# Under option - Maison à vendre in Wiers with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK8X ## Description Au rez-de-chaussée, cette maison mitoyenne de plain-pied à rénover se compose d'un petit hall d'entrée donnant accès à un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée de meubles de rangement et d'un évier. Un hall de nuit dessert deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Un second hall donne accès à une véranda. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé orienté SUD-OUEST. Caractéristiques: Châssis en bois simple vitrage, pas de système de chauffage, garage avec porte sectionnelle à ouverture latérale manuelle, vaste grenier composé de deux espaces potentiellement aménageables permettant notamment la création d'une troisième chambre sous réserve de faisabilité, raccordement au tout-à-l'égout, rénovation complète à prévoir. Revenu cadastral: 329 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 90.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 388m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 90.000 - **RC**: € 329 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 97 761kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 1.191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251107013741 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 294kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 388m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 230m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - détails: bain et lavabo - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Jardin**: 230m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7608 Wiers ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: