# Villa à vendre in Wieze for € 479.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: L7I5Z ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison de caractère, avec du cachet et beaucoup d’espace ? Alors cette magnifique villa (ancienne maison de médecin) des années 1930 est exactement ce que vous cherchez. Avec une immense surface habitable d’environ 430 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités : une spacieuse maison familiale, un B&B, un espace de bureau ou même un logement bifamilial. Dès votre entrée, vous serez séduit par l’authentique hall d’entrée avec ses éléments originaux, qui ont été préservés dans toute la maison. La propriété dispose d’un grand séjour, d’une cuisine séparée et de plusieurs pièces polyvalentes / bureaux que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts. La maison est entièrement sous-solée et comprend un garage intégré, ainsi que plusieurs espaces de rangement et caves à vin. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage compte également deux autres chambres spacieuses. Un atout supplémentaire : la toiture a été rénovée et est entièrement isolée. Le niveau énergétique est actuellement F, mais il est proche du niveau E, et quelques améliorations simples (remplacement des fenêtres + pose d’un panneau isolant contre le plafond de la cave) permettraient d’obtenir un score EPC de D. À côté de la maison, vous profiterez d’un jardin ensoleillé, un endroit idéal pour se détendre. Située sur une parcelle d’environ 935 m², à proximité du centre de Wieze, à quelques pas des écoles et des transports en commun. De plus, la propriété bénéficie d’une situation idéale par rapport aux principaux axes routiers menant à Alost et ses environs. Découvrez dès maintenant la maison grâce à la visite virtuelle ! Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez-nous via steffen@immotijl.be ou au 053/42 46 99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Superficie du terrain**: 935m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 479.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 587kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002673506-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 935m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 48m - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 12,7m² - **Chambre à coucher 2**: 16,7m² - **Chambre à coucher 3**: 15,4m² - **Chambre à coucher 4**: 19,2m² - **Bureau**: 32m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle d'étude**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Aalstersestraat 147, 9280 Wieze ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: