# Bel-étage à vendre in Wijgmaal for € 565.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LG10S ## Description Cette maison neuve est vendue sous le régime des droits d’enregistrement et non sous le régime de la TVA. Dans une rue calme et peu fréquentée, au cœur de Wijgmaal, vous découvrirez cette maison étonnamment spacieuse et prête à être habitée. Grâce à son emplacement à quelques pas de la gare de Wijgmaal, c'est une base idéale pour ceux qui recherchent un accès facile à la ville tout en souhaitant profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Disposition de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux avec possibilité d’aménager un vestiaire. Cet étage comprend trois chambres complètes (13,5 m², 13,5 m² et 17 m²), dont deux avec vue sur l’extérieur. La salle de bain est aménagée dans un style moderne avec une douche à l’italienne et un lavabo. Il y a également des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, vous trouverez l’espace de vie, caractérisé par une grande luminosité et une impression d’espace ouvert. Le salon s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine ouverte et moderne, qui est équipée de tous les appareils électroménagers. À côté de la cuisine, il y a un débarras/buanderie pratique. À l’étage supérieur, vous trouverez une pièce polyvalente (38 m²) qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. Cet espace a accès à une magnifique terrasse de 29 m². Le développement durable est ici une priorité : la maison est équipée d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur, d’un système de ventilation D et de 3640 W de panneaux solaires. Le certificat de performance énergétique (CPE) est encore en cours d’élaboration, mais un indice E de E30 est attendu. Enfin, à l’avant de la maison, il y a de la place pour garer plusieurs vélos à l’abri. Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 211m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 9m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 25m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 27,5m² - **Living**: 31m² - **Terrace**: 29m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Chambre à coucher 4**: 37m² - **Jardin**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Casinolaan 6, 3018 Wijgmaal ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: