# Maison à vendre in Wijgmaal for € 565.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOTXC ## Description ** DERNIÈRE UNIT DISPONIBLE ** **vente sous droits d’enregistrement** Nous sommes situés dans une rue résidentielle, au cœur de Wijgmaal. Grâce à son emplacement, à quelques minutes à pied de la gare, cet endroit est idéal pour ceux qui souhaitent combiner un accès facile à la ville et la tranquillité d'un environnement paisible. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans l'entrée avec un espace pour vestiaire. À ce niveau, vous trouverez trois chambres étonnamment spacieuses, dont deux donnant sur l'extérieur. La salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet étage. Au premier étage, l'espace de vie est le cœur de la maison. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d'ouverture. Le salon, la salle à manger et la cuisine moderne s'intègrent harmonieusement. Adjacent à la cuisine, il y a un espace de rangement/buanderie pratique. L'étage supérieur offre un espace multifonctionnel qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. De cet espace, vous avez accès à une terrasse ensoleillée d'environ 29 m². À l'avant de la maison, il y a également un espace prévu pour garer plusieurs vélos. La maison est équipée d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, d'un système de ventilation D et est préparée pour l'installation de panneaux solaires. Le certificat PEB est en cours de réalisation, avec un indice énergétique prévu de 30. En résumé, une maison neuve prête à vivre, avec des finitions modernes et un aménagement réfléchi, dans un emplacement particulièrement agréable. 016 22 82 22 ou info@homies.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **Prix/m²**: € 4.913 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 211m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 25m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Chambre à coucher 4**: 37m² - **Cuisine**: 28m² - **Jardin**: 25m² - **Terrasse**: 29m² - **Grenier**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Casinolaan 6, 3018 Wijgmaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: