# Maison à vendre in Wijgmaal for € 675.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOX1H ## Description Nichée dans un quartier paisible et agréable à Wijgmaal, cette maison rénovée offre une surface habitable de pas moins de 329 m². Elle allie le charme d’une demeure de caractère au confort de diverses rénovations et améliorations techniques. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine (sans cuisinière), quatre chambres complètes, un grenier et une cave, une buanderie, deux salles de bains et trois toilettes. Ces dernières années, d’importants investissements ont été réalisés, notamment une installation électrique conforme, une nouvelle toiture, une nouvelle chaudière au gaz avec de nouvelles canalisations, des panneaux solaires, un bornier de recharge certifié, etc. Grâce à son certificat de sécurité amiante et à son étiquette EPC C, la maison offre en outre une base solide pour l’avenir. Un atout supplémentaire est son emplacement verdoyant. Le parc Ymeria se trouve à l’avant, tandis que l’arrière donne également sur un parc. En même temps, vous bénéficierez d’un accès facile grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare de Wijgmaal et de Louvain. Ainsi, cette maison combine un environnement résidentiel paisible avec un accès facile. À côté de la maison se trouve un terrain à bâtir séparé pour lequel un permis de construire a déjà été obtenu. Ce terrain ne fait pas partie de la vente de la maison et est proposé séparément. Souhaitez-vous organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires ? N’hésitez pas à nous contacter via info@homies.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 329m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 361m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **Prix/m²**: € 1.881 - **RC**: € 1.227 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260504-0003833182-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 361m² - **Surface habitable**: 329m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 7m² - **Étage 0** - **Garage**: 30m² - **Salle de service**: 11m² - **Salle de séjour**: 26m² - **Salle à manger**: 14,9m² - **Cuisine**: 12,6m² - **Véranda**: 6,5m² - **Toilettes 1**: 1,5m² - **Buanderie**: 6,2m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 29m² - **Salle de bains 1**: 6,7m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Étage 2** - **Grenier**: 90m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Watermolenstraat 12, 3018 Wijgmaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: