# Maison à vendre in Wijgmaal for € 478.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPR45 ## Description Êtes-vous à la recherche d'une maison individuelle pleine de charme avec un magnifique jardin, dans un emplacement privilégié près de Louvain ? Bienvenue au Wakkerzeelsebaan 10 à Wijgmaal. Cette charmante maison individuelle datant de 1962 a été solidement construite et est située sur une belle parcelle de 8a78ca. La maison nécessite quelques rénovations, mais grâce à sa bonne structure, ses volumes agréables et son caractère authentique, elle offre de nombreuses possibilités pour en faire une maison familiale moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les grands espaces de vie baignés d'une lumière naturelle agréable. À l'étage, il y a trois chambres à coucher complètes et une salle de bains. Un atout majeur est le grand jardin verdoyant. Vous aurez amplement d'espace pour vous détendre, jouer, jardiner ou simplement profiter du calme et de l'intimité. Le grand garage est également un avantage non négligeable et offre, en plus d'un espace pour une voiture, également un endroit pour ranger les vélos, stocker des affaires ou aménager un atelier. Et puis il y a l'emplacement. La maison est située près du canal et de la promenade le long du canal. Vous pourrez ainsi rejoindre Louvain facilement et agréablement à vélo. En direction de Malines, la promenade le long du canal constitue également une magnifique liaison cyclable. Idéal pour ceux qui aiment vivre dans un environnement verdoyant et calme tout en souhaitant rester à proximité de Louvain. Une maison solide, une belle parcelle et surtout beaucoup de potentiel dans un emplacement particulièrement agréable. Réservez votre visite avec Philippe via notre site web (bouton "prendre rendez-vous"). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 478.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 878m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 478.000 - **Prix/m²**: € 564 - **RC**: € 1.450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20260618-0003880278-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 878m² - **Surface habitable**: 154m² - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 1978 - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Profondeur de la parcelle**: 62m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 12m² - **Étage 0** - **Autres**: 6m² - **Autres**: 48m² - **Cuisine**: 13m² - **Toilette**: 1m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Salle de bains**: 5m² - **Garage**: 40m² - **Étage 1** - **Autres**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wakkerzeelsebaan 10, 3018 Wijgmaal ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: