# Maison à vendre in Wijgmaal for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI5Y ## Description Cette maison a été entièrement rénovée récemment, elle est idéalement située en centre-ville et dispose d'un magnifique jardin orienté au sud ! Le point fort de cette propriété est sa rénovation complète axée sur l’efficacité énergétique : elle comprend des panneaux solaires (16,2 m²) avec une puissance maximale de 3 650 Wc, des fenêtres en aluminium à triple vitrage et des murs et toits isolés ! La maison bénéficie donc d'un label EPC A (et d'une valeur EPC de 66 kWh/m²). Un système de ventilation mécanique (pour la salle de bains, les toilettes et la cuisine) est également présent. Au rez-de-chaussée, cette maison lumineuse comprend un hall d'entrée, un salon avant, un escalier (menant aux étages supérieurs et au sous-sol), des toilettes séparées, un espace de rangement spacieux et pratique (avec un évier et une connexion pour une machine à laver) ainsi qu'une salle à manger (avec une cuisine ouverte équipée d'appareils AEG) qui donne sur le jardin. Le jardin profond est orienté au sud et dispose d’un abri de jardin et d'une sortie arrière vers la Vaartdijk, ce qui est pratique pour les travaux de jardinage par exemple et permet d'accéder à la maison à vélo depuis cet endroit. L’EPC mentionne une grande « surface utile brute » de 185 m² ! Située dans le centre de Wijgmaal, près de la Vaartdijk/Remy et du pont menant à Herent, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres et la gare de Wijgmaal à seulement 10 minutes à pied ! Les visites sont possibles sur rendez-vous téléphonique au 016 23 44 16, ce qui est le moyen le plus simple d’organiser une visite. Merci. VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS TÉLÉPHONIQUE AU 016 23 44 16 pendant les heures de bureau (pas par e-mail, merci). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Superficie du terrain**: 255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1942 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 1.173 - **RC**: € 676 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 63kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1942 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gebroeders Tassetstraat 7, 3018 Wijgmaal ## Contact - **Immo Anthonis** - Bondgenotenlaan 115 bus..., 3000 Louvain - Website: