# Duplex à vendre in Wijnegem for € 695.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LI5BW ## Description Situé dans le prestigieux complexe Kanaal d’Axel Vervoordt, vous découvrirez cet exceptionnel appartement duplex où confort moderne et design raffiné se marient à la perfection. L’appartement a été soigneusement aménagé avec des matériaux de haute qualité et allie un aménagement contemporain à l’atmosphère unique de ce projet emblématique. Agencement : Premier étage : Hall d’entrée avec vestiaire pratique et toilettes pour les invités. Vaste séjour (environ 46 m²) avec une double hauteur jusqu’à 6 mètres, créant une sensation d’espace impressionnante. Les grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent complètement et laissent entrer la lumière du soleil ainsi que le jardin dans l’appartement. Cuisine ouverte, luxueusement équipée et dotée d’appareils haut de gamme, entièrement intégrée dans l’espace de vie. Cellier/buanderie, discrètement attenant à la cuisine. Chambre principale avec salle de bain en suite, élégamment aménagée et offrant tout le confort nécessaire. Deuxième étage : Deuxième chambre, également avec une salle de bain en suite, idéale pour les invités ou comme grande chambre d’amis. Confort et équipements : Chauffage au sol pour un confort optimal. Système de ventilation et porte blindée pour un environnement sain et sûr. Alarme présente. Possibilité d’acquérir une place de parking dans le parking souterrain (25 000 €). Provision pour les charges mensuelles : 253 €. Atouts : Situation exclusive dans l’emblématique complexe Kanaal d’Axel Vervoordt. Séjour avec double hauteur et espaces ouverts pour une ambiance loft unique. Baies vitrées coulissantes qui relient harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. Aménagements de haute qualité et intemporels. Luminosité et espaces ouverts créant une atmosphère de calme et d’intimité. Architecture unique alliant histoire et modernité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 695.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250813-0003662299-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stokerijstraat 25 boîte C12, 2110 Wijnegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: