# Appartement à vendre in Wijnegem for € 875.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRKFZ ## Description Au 4ème étage du prestigieux projet résidentiel Het Kanaal à Wijnegem, se trouve cet appartement particulièrement lumineux d'une surface habitable d'environ 148 m² et d'une grande terrasse couverte d'environ 32 m². La combinaison de grandes baies vitrées, d'une hauteur sous plafond de près de trois mètres et d'un choix de matériaux de haute qualité crée une expérience de vie ouverte et raffinée. Il est possible de créer plusieurs chambres à coucher si nécessaire. Het Kanaal offre un cadre de vie exceptionnel où le patrimoine industriel, l'architecture contemporaine, l'art et le paysage se rejoignent selon la vision d'Axel Vervoordt. La situation le long du canal Albert offre un cadre exceptionnel, tout en restant facilement accessible depuis Anvers, Schilde et les communes environnantes. Disposition: L'appartement est accessible par ascenseur et s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée privé avec vestiaire et placard intégré. La pierre naturelle et le sur mesure donnent tout de suite le ton. Il y a également des toilettes invités séparées. Le spacieux salon d'environ 50 m² est fini avec du parquet et est entouré de grandes baies vitrées de différents côtés. Cela permet à l'intérieur de profiter d'une abondance de lumière naturelle et de belles vues sur les environs. Une grande baie vitrée donne un accès direct à la terrasse couverte d'environ 32 m², qui est une extension agréable de l'espace de vie. Ensuite, il y a la salle à manger d'environ 20 m² et la cuisine entièrement équipée d'environ 20 m². La cuisine est en pierre naturelle et équipée d'appareils encastrés de qualité, dont des appareils Miele, AEG et Novy. Un espace polyvalent d'environ 16 m², actuellement aménagé en dressing, fait la transition vers la partie privée de nuit. La chambre d'environ 16 m² est équipée de parquet et donne accès à un balcon. La spacieuse salle de bains d'environ 13 m² est en marbre de Carrare et équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne, d'un double meuble-lavabo, d'un sèche-serviettes et de toilettes séparées. De plus, l'appartement dispose d'une buanderie pratique avec évier et installations techniques. Caractéristiques: - Terrasse couverte d'environ 32 m² avec vue sur le canal - Hauteur sous plafond généreuse d'environ 2,92 m - Lumière naturelle exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées - Salon spacieux d'environ 50 m² - Espace polyvalent, actuellement aménagé en dressing - Ascenseur disponible - 2 places de parking souterraines au niveau -1 - Accès direct depuis le garage à l'appartement par ascenseur - Portail d'accès automatique et vidéophone - Étiquette énergétique A, 82 kWh/(m² an) Emplacement unique au sein de Het Kanaal, le projet résidentiel et artistique de renommée internationale d'Axel Vervoordt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.273 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 82kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250130-0003517958-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Surface habitable**: 148m² - **Année de construction**: 2015 - **Surface construite**: 180m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Stokerijstraat 27 boîte 11, 2110 Wijnegem ## Contact - **Hillewaere Schilde** - Turnhoutsebaan 149, 2970 Schilde - Phone: 03/ 337.38.34 - Website: