# Appartement à vendre in Wijnegem for € 309.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGVT ## Description Envie de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités ? Cet appartement prêt à emménager situé au Wervehof 7B à Wijnegem bénéficie d'un emplacement agréable, dans un quartier calme et peu fréquenté par les voitures, à proximité du centre-ville, des commerces, du parc et des transports en commun desservant Anvers. L'appartement est situé au premier étage et accessible par ascenseur. L'entrée vous conduit à un espace de vie lumineux. Le parquet apporte une touche chaleureuse et les grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur l'environnement verdoyant. Il comprend également une terrasse orientée à l'est d'une superficie de 10 m². La cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. À côté se trouve une buanderie/dégagement pratique avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, une chaudière individuelle Vaillant et un système de ventilation de type D. Le couloir mène à deux chambres dotées de parquet (16 et 10 m²). La salle de bains comprend une baignoire, une douche, un meuble lavabo double et un radiateur sèche-serviettes. Il y a également des toilettes séparées avec un lave-main. Au niveau -1, vous trouverez le débarras privé ainsi que les deux places de parking en sous-sol. L'achat des deux places de parking est obligatoire pour 30 000 €. Les avantages : Environnement calme et verdoyant, peu fréquenté par les voitures Terrasse spacieuse Buanderie/dégagement pratique Ascenseur et débarras privé en sous-sol Chauffage individuel et système de ventilation de type D Installation électrique conforme Construction récente L'achat des deux places de parking est obligatoire (+ 30 000 €) Vous souhaitez visiter cet appartement prêt à emménager ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 1.066 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3129014 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2013 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cave**: 42m² - **Buanderie**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wervehof 7 boîte B, 2110 Wijnegem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 boîte 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70