# Appartement à vendre in Wijnegem for € 238.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGW5 ## Description Cet agréable et lumineux appartement bénéficie d’un emplacement calme, dans une impasse proche du centre de Wijnegem. Grâce à son emplacement central, de nombreux commerces et services sont accessibles à pied ou à vélo. Le parc de Wijnegem, les boutiques, les supermarchés, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles. De plus, vous profiterez ici d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche du centre-ville. Les principaux axes routiers et les communes avoisinantes sont également faciles d’accès. L’appartement est situé au premier étage. Vous accédez aux différents espaces par le hall d’entrée central, qui comprend des toilettes pour invités séparées. Le séjour lumineux se distingue immédiatement par son authentique sol en carrelage rouge et sa cheminée décorative chaleureuse. La cuisine adjacente est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson à gaz avec 4 brûleurs, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle et d’un évier simple. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d’environ 14,5 m² et 10 m². La deuxième chambre donne un accès direct à la grande terrasse intérieure, un endroit agréable pour profiter du calme. La salle de bain désuète est équipée d’une baignoire avec pommeau de douche et d’un meuble-lavabo. Un atout supplémentaire est la possibilité d’acheter une boîte de garage privée pour 27 000 €. La boîte de garage mesure environ 2,90 m de large sur 5,95 m de profondeur, ce qui est idéal pour garer votre voiture en toute sécurité et/ou comme espace de stockage supplémentaire. Atouts : + Emplacement calme dans une impasse + Emplacement central à Wijnegem + Commerces, écoles, parc et transports en commun à proximité + Séjour lumineux + 2 chambres complètes + Grande terrasse intérieure et couverte + Label EPC B + Boîte de garage en option à 27 000 € Vous êtes intéressé par cet appartement ? Contactez VB Vastgoed au 03 337 50 70 ou à l’adresse info@vbvastgoed.be pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 238.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 238.000 - **RC**: € 669 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260720-0003919953-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 145m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Molendreef 13, 2110 Wijnegem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 boîte 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70