# Bureau à vendre in Wijnegem for € 350.000 Zimmo code: LSY6R ## Description Ce local commercial est situé dans un emplacement central et facilement accessible, en plein cœur du centre communal. Il se trouve à proximité des principales rues commerçantes, des arrêts de transports en commun et de divers établissements horeca, garantissant une grande visibilité et un passage fréquent. De plus, un large parking est disponible à proximité. Grâce à cet emplacement stratégique, ce bien offre d’excellentes opportunités pour diverses activités commerciales. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement aménagé en banque et comprend un hall d’accueil, 5 bureaux (23 m², 17 m², 14 m², 22,5 m², 19 m²), 3 espaces de rangement, des toilettes séparées et une kitchenette. Le bien dispose également d’une cave et d’un joli jardin. Le bien est actuellement loué et le locataire a exprimé son souhait de rester, si possible. Cela fait de ce local le bien d’investissement idéal avec un rendement brut de 8,5 %. Intéressé par ce local commercial? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou par mail à info@vbvastgoed.be pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Surface commerciale**: 95,5m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003987052-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Surface habitable**: 170m² - **Surface commerciale**: 95,5m² - **Construction**: 4-façades - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5,5m² - **Living**: 95,5m² - **Cave**: 34,5m² - **Espace de stockage**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Marktplein 12, 2110 Wijnegem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 boîte 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70