# Maison à vendre in Wijnegem for € 585.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LML2X ## Description Maison moderne en construction neuve avec notamment 4 chambres et 2 salles de bain ! Livraison prévue pour l'été 2026. La maison a été conçue avec soin, en privilégiant l'espace, la lumière naturelle et une disposition fonctionnelle, créant ainsi un environnement de vie agréable à tout moment de la journée. Grâce à son emplacement idéal, vous serez proche de la nature, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée soigné avec toilettes pour les invités, un vaste séjour bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle, une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace repas, un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme espace de travail indépendant, ou éventuellement une chambre supplémentaire, un cellier pratique avec raccordements pour les appareils de lavage, une circulation fluide et agréable entre les différents espaces de vie. Le premier étage comprend : un hall central, chambre principale (environ 16 m²) avec salle de bain attenante, deuxième chambre spacieuse (environ 20 m²), pouvant être facilement divisée en deux chambres, salle de douche séparée et toilettes séparées. Le deuxième étage comprend : une chambre supplémentaire pleine grandeur et très spacieuse, aménageable selon vos besoins (bureau, salle d'hobby, etc.), un local technique, préparations pour une salle de bain supplémentaire. Le jardin : un joli jardin aménagé avec terrasse, un endroit paisible pour se détendre et profiter du plein air. En général : vente sous le régime TVA (21 %), maison particulièrement économe en énergie (indice E 3 – étiquette A+), chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant combiné à un système de refroidissement passif), système de ventilation avec récupération de chaleur, panneaux solaires présents avec onduleur hybride (possibilité d'ajouter une batterie), récupération des eaux de pluie, située à proximité du centre de Wijnegem, avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate, accès facile vers Anvers et les communes environnantes, informations urbanistiques disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 239m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 585.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 239m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 124m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 36m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Jardin**: 124m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Weydveldstraat 23, 2110 Wijnegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: