# Maison à vendre in Wijnegem for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGWI ## Description Située dans un emplacement exceptionnel à Wijnegem, cette maison individuelle offre beaucoup d'intimité, 2 chambres, un espace hobby supplémentaire, une allée avec garage intégré équipé d’une porte automatique, ainsi qu’un jardin convivial. La maison bénéficie d’une disposition pratique, d’une belle luminosité naturelle et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts. En entrant par le hall d’entrée avec toilette invités, on accède au séjour spacieux, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrant suffisamment d’espace pour un coin salon et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, attenante, offre une belle vue sur le jardin. Grâce à un accès direct vers l’extérieur, la cuisine et le jardin forment un ensemble agréable. De plus, une pièce hobby pratique peut être utilisée comme espace de rangement supplémentaire ou pour exercer une activité de loisir. Le rez-de-chaussée est également équipé d’un chauffage au sol. À l’étage, on trouve 2 chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et d’un toilette. Les sols des chambres sont à finir selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, idéal pour vous détendre en toute tranquillité. Un cabanon de jardin est disponible pour un rangement supplémentaire. L’allée et le garage intégré offrent suffisamment d’espace de stationnement. La maison est vendue par le premier propriétaire. Points forts: + Maison individuelle dans un emplacement TOP + 2 chambres et une pièce hobby supplémentaire + Beaucoup d’intimité + Séjour lumineux + Cuisine avec vue et accès au jardin + Garage intégré avec porte automatique et allée + Jardin agréable avec terrasse et cabanon + Certificat PEB C, aucun travaux de rénovation obligatoires Vous souhaitez une visite? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou info@vbvastgoed.be pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 361m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.172 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 361m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: A rénover - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 12m² - **Salle à manger**: 29m² - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 16,6m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Atelier**: 7,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Rozenlaan 8, 2110 Wijnegem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 boîte 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70