Maison à vendre à Wijshagen pour € 449.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS345

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 160m² de surface habitable.

MAISON SEMI-INDÉPENDANTE EN CONSTRUCTION, AVEC 3 CHAMBRES À COUCHER SUR UNE PARCELLE DE 4A58CA À OUDSBERGEN (WIJSHAGEN)

AVANTAGES
- Année de construction : 2025. Vente sous le régime des droits d’enregistrement !
- Situation calme.
- Située à proximité de la réserve naturelle « Duinengordel ».
- Divers sentiers pédestres et pistes cyclables.
- Accès facile aux communes environnantes.
- Entièrement prête à l’emploi et finie avec des matériaux de qualité.
- Maison économe en énergie ! Label A !
- L’installation électrique est conforme !
- Présence de la climatisation dans le salon/la cuisine.
- 3 chambres avec possibilité d’une chambre supplémentaire au grenier.
- Beau jardin avec terrasse à l’arrière, offrant une vue dégagée.
- Surface brute du plancher : 160 m²

RÉZ-DE-CHAUSSÉE 00
- Hall d’entrée ((2,06 x 2,02) + (0,90 x 1,50) = 5,51 m²) : escalier en bois vers le premier étage, sol carrelé.
- Salon (3,72 x 8,26 = 30,73 m²) : climatisation, beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, porte coulissante donnant sur la terrasse, passage vers la cuisine, stratifié.
- Cuisine (3,00 x 2,73 = 8,19 m²) : meubles de cuisine installés avec des éléments hauts et bas, plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes ; îlot central avec évier, lave-vaisselle, tiroirs, placards ; porte vers le débarras frais et l’arrière de la maison, sol carrelé.
- Débarras (1,73 x 2,60 = 4,50 m²) : raccordement pour machine à laver et sèche-linge, sol carrelé.
- Toilettes invités (0,98 x 1,47 = 1,44 m²) : petit lavabo avec eau froide, toilettes suspendues, sol carrelé.

PREMIER ÉTAGE +01
- Dégagement (1,06 x 3,11 = 3,30 m²) : escalier en bois vers le rez-de-chaussée et le deuxième étage, stratifié.
- Salle de bain (3,89 x 2,58 = 10,04 m²) : meuble lavabo avec deux vasques et des tiroirs en dessous, miroir avec éclairage LED ; douche à l’italienne carrelée, toilettes suspendues, sol carrelé.
- Chambre 1 façade arrière ((2,55 x 3,92) + (1,2 x 2,71) = 13,25 m²) : stratifié.
- Chambre 2 façade avant (4,23 x 2,54 = 10,74 m²) : stratifié.
- Chambre 3 façade avant (3,80 x 2,69 = 10,22 m²) : stratifié.

ÉTAGE SUPERIEUR +02 | ACCESSIBLE PAR UN ESCALIER EN BOIS FIXE
- Possibilité d’une chambre supplémentaire (6,47 x 6,34 = 41,02 m²) : sol et plafond à finir, pente du toit isolée.

EXTÉRIEUR
- Allée avec gravier.
- Arrière fermée avec un portail d’accès.
- Grande terrasse (6,75 x 4,85 = 32,74) : équipée d’un robinet extérieur, sol carrelé.
- Jardin entièrement clôturé.

7 PANNEAUX SOLAIRES INSTALLÉS LE 24/03/2026
- Le prix de vente comprend l’ensemble du système de panneaux solaires (panneaux solaires, onduleur, collecteurs et autres accessoires).

EXTRA | Les portes intérieures seront livrées peintes.
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