# Maison à vendre in Wijtschate with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLO4 ## Description Spacieuse maison à rénover avec grand garage et potentiel surprenant à Wijtschate Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère, spacieuse et offrant de nombreuses possibilités ? Située dans la Vierstraat à Wijtschate, vous trouverez cette maison étonnamment spacieuse avec un garage attenant d'environ 35 m², de hauts plafonds et une cour intérieure agréable. La maison a toujours été bien entretenue, mais elle nécessite aujourd'hui une rénovation complète. Grâce aux espaces généreux, au salon chaleureux et à la vue sur la campagne environnante, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour en faire un véritable chez-soi ! Envie d'explorer les possibilités ? Planifiez votre visite ici : Réserver un rendez-vous Ou directement via : https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-vierstraat-25 Agencement Rez-de-chaussée En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui procure immédiatement une sensation agréable d'espace. À droite se trouve le grand garage attenant d'environ 35 m². Idéal pour garer une voiture, pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un espace de loisirs. À gauche, vous entrez dans le salon remarquablement spacieux et lumineux. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les poutres en bois apparentes créent ici une atmosphère chaleureuse et une sensation d'espace agréable. Le salon est actuellement chauffé par un chauffage au gaz. Un escalier ouvert menant à l'étage supérieur ajoute du caractère à l'espace de vie. Adjacent se trouve la cuisine, qui donne via une porte arrière sur la cour intérieure accueillante. La cuisine permet également d'accéder à la salle de bains située à l'arrière. Au-dessus de cette salle de bains se trouve un petit grenier où se trouve le chauffe-eau pour l'eau chaude sanitaire. Premier étage L'escalier ouvert du salon vous mène au premier étage, où se trouvent 3 chambres. Une chambre donnant sur la rue. Deux chambres situées à l'arrière de la maison. De la chambre centrale part un escalier menant au grenier de la partie principale de la maison, qui offre un espace supplémentaire. Cour intérieure et vue sur la campagne C'est peut-être là que réside l'un des plus grands atouts de cette maison ! Derrière le mur existant se trouve une belle vue dégagée sur la campagne environnante. En explorant les possibilités d'adapter ce mur, en tout ou en partie, la vue arrière pourrait jouer un rôle encore plus important dans l'expérience de la maison et du jardin. Pour illustrer ce potentiel, nous avons ajouté entre les photos une simulation visuelle de l'aspect que pourrait avoir cet espace extérieur après une éventuelle rénovation. Une maison avec des possibilités ! Avec une superficie totale du terrain de 207 m² et une surface habitable de 160 m², cette maison offre beaucoup d'espace pour réaliser votre propre projet de rénovation. Bien que la maison ait toujours été bien entretenue, une rénovation complète est recommandée. Le grand garage, les hauts plafonds, le salon spacieux et surtout la possibilité d'intégrer davantage la vue sur la campagne à la maison en font un projet intéressant pour les acheteurs bricoleurs et les passionnés de rénovation. Particularités Située dans la Vierstraat à Wijtschate (Heuvelland) Superficie totale du terrain de 207 m² Surface habitable de 160 m² Grand garage attenant d'environ 35 m² Salon spacieux et lumineux avec hauts plafonds Poutres en bois apparentes et escalier ouvert 2 chambres et espace grenier supplémentaire Cour intérieure agréable avec possibilité d'améliorer l'utilisation de la vue sur la campagne Chauffage par des appareils au gaz décentralisés Attestation PEB F – 1.118 kWh/(m² par an), obligation de rénovation applicable Installation électrique non conforme Certificat amiante : non conforme aux normes amiante Rénovation complète recommandée Curieux de découvrir l'espace et les possibilités ? Venez visiter la maison et laissez-vous surprendre par le potentiel qu'elle recèle ! Planifiez votre rendez-vous ici Ou via : https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-vierstraat-25 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 207m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 207m² - **Surface habitable**: 160m² - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone protégée**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Vierstraat 25, 8950 Wijtschate ## Contact - **Vastgoed Vandermarliere** - Polenlaan 14, 8956 Kemmel - Phone: +3257375060 - Mobile: +3257375060