# Maison à vendre in Wijtschate for € 374.215 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQVI ## Description Dans un quartier résidentiel calme et récent de Wijtschate (Heuvelland), se trouve cette maison mitoyenne de qualité, construite selon les normes les plus récentes et énergétiquement neutre, implantée sur un terrain de 424 m². La maison combine le confort de vie contemporain avec une finition économe en énergie. Son principal atout est le chauffage par le sol combiné à une pompe à chaleur, qui permet à la fois de chauffer et de rafraîchir la maison. Vous bénéficiez ainsi dun climat intérieur agréable toute lannée, même pendant les chaudes journées dété! Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall dentrée avec toilettes visiteurs. Vous accédez ensuite à lespace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée, où convivialité et fonctionnalité vont de pair. Une buanderie pratique attenante donne accès au garage. À létage, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses, des toilettes séparées et la salle de bains. Celle-ci est équipée dun meuble lavabo, dune grande douche à litalienne et dune baignoire. La maison dispose également dun grenier accessible par un escalier escamotable, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Lextérieur a également beaucoup à offrir. Le jardin orienté plein sud avec terrasse constitue lendroit idéal pour profiter pleinement du soleil. Le jardin sera aménagé avec une pelouse et une clôture, afin que vous puissiez profiter du plein air en toute tranquillité et intimité. Grâce à son niveau E de 0, à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à sa finition de haute qualité, cette maison neuve est parfaitement prête pour lavenir. La maison est vendue sous le régime de la TVA à 21 %. Vous êtes curieux de découvrir cette magnifique maison neuve? Contactez Manon au +32 475 21 56 22 pour plus dinformations ou pour planifier une visite. Immo Francois est également à votre disposition pour une estimation gratuite et sans engagement de votre propre habitation. **Atouts** * Habiter dans une maison énergétiquement neutre grâce à un niveau E de 0 * Construction neuve avec finition de qualité * Trois chambres * Garage avec accès direct à la buanderie * Chauffage par le sol permettant de chauffer et de rafraîchir * Pompe à chaleur et panneaux solaires * Jardin orienté plein sud avec terrasse * Terrain de 424 m² * Citerne deau de pluie de 10 000 litres **Prix, TVA à 21 % comprise: 433 690,15 euro** 1)Destination urbanistique ZEH: Zone d'extension d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui - conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée:non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 374.215 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 314m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 374.215 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 314m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kapellerie 19, 8953 Wijtschate ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: