# Under option - Maison à vendre in Wilderen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0TO ## Description MAISON FAMILIALE CONVIVIALE ET PRÊTE À EMPLANTER AVEC 3 CHAMBRES Cette maison de 1951, prête à emménager, d'une surface habitable de 174 m² et située sur un terrain de 4 ares 30 centiares, allie le confort de vie contemporain à un emplacement champêtre à Wilderen, une commune de Saint-Trond. Grâce aux rénovations en profondeur réalisées principalement entre 2015 et 2018, vous profiterez ici d’un cadre de vie agréable avec un label EPC B avantageux. La maison se trouve à proximité des principales voies d’accès vers Saint-Trond et Tirlemont. Le centre commercial de Saint-Trond, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commodités quotidiennes. En entrant dans la maison, vous accédez au hall d’entrée, qui donne accès aux pièces à vivre et au sous-sol. La maison, partiellement sous-souterrainée, dispose d’un agréable espace de vie ouvert sur la cuisine. Les nombreuses baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et créent une ambiance chaleureuse et ouverte. À côté se trouve une pièce supplémentaire avec vue sur le jardin. Cet espace polyvalent peut être aménagé à votre guise en coin salon, salle de jeux, bureau ou atelier de loisirs. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez également accès à l’agréable jardin avec terrasse, où vous pourrez vous détendre ou passer d’agréables moments en famille ou entre amis. Le garage est accessible aussi bien par l’allée que par le jardin, ce qui offre un confort pratique supplémentaire et une liaison fluide entre les différentes parties de la maison. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing. On y trouve également des toilettes séparées. Le deuxième étage fait office de troisième chambre et offre une pièce particulièrement spacieuse dotée de placards intégrés. Cet étage constitue un espace de couchage à part entière offrant de nombreuses possibilités d’aménagement confortable. La maison a fait l’objet d’une rénovation en profondeur entre 2015 et 2018. Au cours de ces travaux, les sols, les fenêtres et les portes, le toit et l’isolation ont notamment été rénovés. De plus, la maison a été équipée de panneaux solaires et de la climatisation. Ces investissements contribuent au confort de vie moderne et à l’efficacité énergétique de la maison, ce qui se traduit par un label EPC B avantageux. Avec une surface habitable de 174 m², trois chambres, une pièce de vie supplémentaire, un jardin avec terrasse et un garage, cette maison offre un bel équilibre entre espace, fonctionnalité et confort. Prête à emménager, elle vous permet de vous y installer immédiatement. Principaux atouts: ·Maison prête à emménager, en grande partie rénovée ·Label EPC B avantageux ·Trois chambres, dont une chambre spacieuse au deuxième étage ·Espace de vie ouvert avec cuisine et beaucoup de lumière naturelle ·Bonne desserte vers Saint-Trond et Tirlemont Cette maison prête à emménager à vendre à Wilderen vous intéresse? Contactez Canius Real Estate pour plus d'informations ou organisez une visite via info@canius.be ou au 011 36 24 24. Nous serons ravis de vous faire découvrir les atouts de cette agréable maison à Saint-Trond. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 430m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 551 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003948293-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 430m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 359m - **Magasins**: 2.086m - **École**: 304m ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 20m² - **Place de parking**: 26m² - **Salle**: 7m² - **Cuisine**: 15m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 38m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leeuwerweg 154, 3803 Wilderen ## Contact - **Canius Real Estate** - Luikerstraat 6, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 078 78 30 39 - Website: