# Bâtiment commercial à vendre in Willebroek for € 399.000 Zimmo code: KM66M ## Description Cet IMMEUBLE COMMERCIAL est idéalement situé dans le centre de Willebroek ! L'ensemble comprend un local commercial avec atelier et logement, un garage et un appartement en duplex. L'appartement a une entrée séparée et est actuellement loué. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée offrent de nombreuses possibilités. Il est possible d'acquérir également les propriétés adjacentes. Il s'agit ici d'un immeuble à usage mixte, divisé comme suit : SOUS-SOL 13 m² + 16 m² REZ-DE-CHAUSSÉE (exonération du PEB conformément au SPF) Garage : 17,3 m², sol carrelé, murs entièrement carrelés et accessible par une porte sectionnelle automatique Chambres froides : 23 m² + 7 m², sol carrelé Espaces supplémentaires : 2,5 m² + 6 m² + 4,8 m² + 8,6 m², sol carrelé Cour intérieure couverte : 15 m², sol carrelé Escalier vers l'entrepôt : 9 m², sol carrelé et équipé d'un évier + raccordement pour lave-linge Toilettes : 1,2 m², sol carrelé Atelier : 116,5 m², avec lucarne et évier Passage vers la rue : 9 m² Cour extérieure : 29 m², dallée Cuisine : 21 m², sol carrelé et équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'une friteuse intégrée, d'un lave-vaisselle et d'un évier Espace vers le logement : 3,7 m², sol carrelé Boutique + bureau : 51,3 m², sol carrelé 1er ÉTAGE Entrepôt : 66,6 m² avec lucarne + Salle de toilette : 2,65 m², avec toilettes, douche et lavabo Logement : * salon : 39 m², sol carrelé * bureau : 9 m², sol en vinyle * débarras/passage : 3,2 m², sol en vinyle * salle de bain : 5,5 m², sol en vinyle et équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble de salle de bain avec un simple lavabo 2e ÉTAGE Couloir : 1,5 m² et équipé d'une lucarne avec stores occultants Chambre 1 : 15,6 m², sol en vinyle (côté rue) et équipée d'une lucarne avec stores occultants + armoires intégrées dans la paroi de toit斜面 Chambre 2 : 11,5 m², sol en vinyle (côté cour) et équipée d'une lucarne avec stores occultants + armoires intégrées dans la paroi de toit 斜面 APPARTEMENT EN DUPLEX (attestation PEB B disponible) 1er ÉTAGE Séjour : 27,5 m² Coin repas : 7,2 m² Toilettes : 1,2 m² Cuisine : 4,3 m² Buanderie/débarras : 5 m² Terrasse 2e ÉTAGE Couloir : 3 m² Salle de bain : 5,5 m² Chambre 1 : 15,5 m² (côté rue) Chambre 2 : 8,3 m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 537m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240130-0003125792-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 537m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 2830 Willebroek ## Contact - **Treetops Real Estate** - Wolfgang d'Urselstraat 40 boîte 002, 2880 Hingene - Phone: 03 866 30 30 - Website: