# Bâtiment commercial à vendre in Willebroek for € 925.000 Zimmo code: LN2LT ## Description Situé au cœur de Willebroek, cet immeuble commercial unique offre une excellente opportunité de combiner habitation et activité professionnelle. Actuellement exploité comme magasin de tapis (OnlineTapijten), le bien dispose d’un vaste espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 420 m². À l’arrière, une surface de stockage supplémentaire d’environ 114 m² est disponible à l’étage. Le commerce donne un accès direct à un spacieux duplex d’environ 280 m², luxueusement aménagé, comprenant 2 chambres et un grenier polyvalent pouvant servir de bureau, espace hobby ou chambre supplémentaire. Grâce à sa situation centrale et sa bonne visibilité, ce bien représente une opportunité idéale pour indépendants ou investisseurs. Atouts : - Surface commerciale d’environ 420 m² - Espace de stockage supplémentaire de 114 m² - Duplex d’environ 280 m² - 2 chambres + grenier polyvalent - Finitions luxueuses et prêt à emménager - Situation centrale à Willebroek - Idéal pour combiner habitation et activité DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 925.000 - **Surface habitable**: 700m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 420m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 925.000 - **RC**: € 4.933 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.933 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 446kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 446kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250908-0009808791-NR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 446kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 420m² - **Surface habitable**: 700m² - **Année de construction**: 1959 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address August van Landeghemstraat 93, 2830 Willebroek ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: