# Under option - Bien commercial à vendre in Willebroek Zimmo code: LSQK7 ## Description Vous êtes à la recherche d’un espace commercial idéalement situé et offrant une excellente visibilité ? Découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, situé dans la Breendonkstraat à Willebroek, un emplacement stratégique en angle qui garantit un passage maximal et une visibilité optimale. Grâce à sa grande vitrine, votre commerce se démarquera immédiatement, un atout idéal pour ceux qui souhaitent développer leur activité ou s’implanter localement. En entrant dans le bâtiment par l’entrée latérale, vous découvrirez deux unités de refroidissement, puis vous passerez devant la cuisine, directement reliée à l’espace commercial. Cette disposition logique rend cet espace polyvalent et adaptable à différents usages. De plus, le bâtiment dispose d’un espace toilettes séparé et d’un débarras pratique. Actuellement aménagé en boulangerie, il offre néanmoins de nombreuses possibilités grâce à son agencement et à son emplacement. Ce local commercial en angle combine des équipements pratiques avec un emplacement privilégié, exactement ce dont vous avez besoin pour mettre votre activité en valeur. Il est possible d’acquérir une place de parking + allée au prix de 25 000,00 €. Êtes-vous intéressé par cet espace commercial exceptionnellement situé ? N’hésitez pas à nous contacter via info@julimmo.be ou le 03 303 39 36. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 1.289 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250827-0003667521-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 12,1m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 550m - **École**: 270m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Breendonkstraat 1a, 2830 Willebroek ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: