# Petit magasin à vendre in Willebroek for € 599.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSR3K ## Description Vous êtes intéressé par ce bien ? Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Kevin Jansegers au +32 478 96 68 17 ou à l’adresse kevin.jansegers@copandi.be. Située sur le Sasplein à Willebroek, cette propriété de caractère datant de 1850 offre un mélange unique de charme historique et de potentiel de rénovation moderne. Son emplacement en bord d'eau confère à ce local commercial une allure exceptionnelle. Si vous recherchez un bien avec un passé riche et un avenir prometteur, vous y trouverez une base fascinante pour créer un espace qui correspondra parfaitement à vos goûts. Le bâtiment sera vendu à l’état brut après les travaux de rénovation prévus, ce qui vous offrira la liberté totale d'aménager les espaces selon vos propres désirs. Le bâtiment comprend quatre étages et offre une surface commerciale de 250 m², avec un espace commercial au rez-de-chaussée bénéficiant d’une grande visibilité grâce à sa vitrine sur l'animé Sasplein. Au premier étage, vous trouverez le salon, deux chambres et une salle de bain, ce qui permet une combinaison pratique de vie et de travail. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un jardin de 100 m² orienté au sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en soirée, ainsi que d’une terrasse. La superficie du terrain est de 311 m², et le bâtiment dispose de plans de construction, ce qui facilitera les travaux d’aménagement. Le bâtiment est équipé de menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité avec double vitrage, d'un toit à pignon et d'un système de chauffage central. L'eau, l'électricité et le gaz sont présents, ainsi que des raccordements sanitaires. L'attestation PEB indique un niveau D, avec une consommation énergétique de 306 kWh/m², et un certificat amiante est disponible, confirmant l’absence d’amiante. Un certificat de sol est également disponible. De plus, la zone obtient une bonne note en matière de risque d’inondation, de nappe phréatique et de stabilité des fondations (tous de catégorie A), ce qui offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Willebroek est une commune centrale située entre Anvers et Malines, offrant toutes les commodités quotidiennes, les écoles et les transports en commun à proximité. Son emplacement sur le Sasplein assure un accès facile aux principales voies d’accès, idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme et accessibilité. Êtes-vous curieux de découvrir le potentiel de ce bien polyvalent ? N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou consultez dès maintenant la visite virtuelle pour vous faire une première idée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Superficie du terrain**: 311m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 250m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 394 ## Énergie - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260623-0003900212-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 311m² - **Surface commerciale**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sasplein 5, 2830 Willebroek ## Contact - **Copandi Lier** - Kruisbogenhofstraat 11, 2500 Lier - Phone: +3233764533 - Website: