# Bien professionnel à vendre in Willebroek for € 419.000 Zimmo code: LT0OH ## Description Êtes-vous à la recherche d'un investissement immobilier intéressant avec un rendement attractif et des revenus locatifs stables? Alors, ce bien commercial situé au centre de Willebroek mérite certainement d'être découvert! Cet espace de fitness déjà loué, d'une superficie de pas moins de 500 m², offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable avec des revenus locatifs immédiats. Le bien dispose d'une disposition pratique et fonctionnelle. En entrant dans la salle de fitness, vous trouverez une cafétéria avec une kitchenette attenante. De plus, il y a un espace de rangement à l'arrière, idéal pour un stockage supplémentaire. Le bien comprend également deux vestiaires séparés, chacun équipé de douches et de toilettes. La vaste salle de fitness ouverte constitue le cœur du bien et offre suffisamment d'espace pour diverses activités sportives et de fitness. Un atout supplémentaire est la présence de places de parking privatives, ce qui, combiné à l'emplacement central à Willebroek, constitue une valeur ajoutée importante. Le bien est actuellement loué à un exploitant de fitness qui souhaite poursuivre ses activités. Grâce au contrat de location à long terme, vous, en tant que futur propriétaire, bénéficierez de revenus locatifs immédiats et d'un rendement locatif brut attractif d'environ 6,91 %. De plus, tout le matériel et les appareils de fitness présents sont la propriété du locataire actuel. Vous investissez donc uniquement dans l'immobilier, sans investissements supplémentaires dans l'équipement de fitness. Avec sa superficie spacieuse, son emplacement central, ses possibilités de stationnement privatives et son contrat de location existant, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier. Intéressé par cet investissement immobilier rentable? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le contrat de location, le rendement ou pour une visite sur place! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Superficie du terrain**: 1.400m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 500m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **RC**: € 1.757 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003972310-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.400m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 500m² - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 520m² - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 7 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Eduard Anseelestraat 82, 2830 Willebroek ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: